Agence AEG Toulouse immobilier

Appartement 3 pièces de 56^m² à Toulouse

263 500 € - Ref. 2005

TOULOUSE HYPERCENTRE - BEL IMMEUBLE ANCIEN T3 DUPLEX RENOVÉ - Entre la place Victor Hugo et la place Jeanne d'Arc
Découvrez ce superbe appartement de type 3 en duplex.

Situé dans l'aile droite d'un élégant immeuble ancien, alliant le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine soignée.
Installé au 1er et dernier étage, ce duplex offre une surface habitable de 56 m², ( 48 m2 en carrez ) optimisée pour un confort de vie au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 27 m². Cet espace convivial, agrémenté d'une cuisine aménagée avec goût, constitue le c?ur de l'appartement, parfait pour recevoir ou profiter de moments en toute sérénité.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres mansardées. Bien que de dimensions modestes, elles sont intelligemment conçues pour offrir un confort optimal, mêlant fonctionnalité et charme.

Les atouts :

Petite copropriété pleine de cachet.
Alliance réussie entre charme de l'ancien et design moderne.
Calme et luminosité assurés.
À proximité des commerces, des transports et écoles.
Idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un pied-à-terre, ce bien rare saura vous séduire.
Pas de procédures en cours, nombre de lots dans l'immeuble 20, honoraire charges vendeur, prévisionnel de charges : 800 euros
DPE C. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.